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Q.141

洗濯機の設置の仕方について・・・・昨日、購入した洗濯機が届き配送業者さんにその...

洗濯機の設置の仕方について・・・・昨日、購入した洗濯機が届き配送業者さんにそのまま設置をしていただいたですが今日、いざ洗濯しようとすると脱水になるとピーピー音がなり止まってしまいます。何度チャレンジしても脱水で止まってしまうんです。洗濯機に出ているエラーメッセージを調べたら排水ホースが長いか排水口がつまっているかもしれないという意味でした。排水ホースを見たら排水口は床にダイレクトについているタイプでホースはそこから１０センチくらい上に上がって下り洗濯機本体へつながっています。業者の方に設置して頂いた際に業者の方が排水口を開けてこんな近くまで水がきている家はあまり見たことが無いからもしかしたらつまっているのかもしれいから管理会社に連絡してはとどうですか？とも言われて・・・。（管理会社は休日はやっていないのでGWが終わらないと連絡が取れないんです）ホースを切って短くするかレンガなどを買って洗濯機自体を上げるかも悩んでいます。全くの初心者なのでホースを自分でカットして接続して水漏れしても困るので。。。レンガを買って底上げするにも自分では洗濯機を動かす事が出来ず。。。(家は賃貸マンションです）使えない洗濯機を前に自分はいったい何をしていいのかも分からず。。。何かアドバイスなどがありましたらお願いします。

A.141	洗濯機の設置の仕方について・・・・昨日、購入した洗濯機が届き配送業者さんにそののベストアンサー
なんで、洗濯したんですか？業者の方が排水口つまっているのかもしれいから管理会社に連絡してはとどうです？と言われたのに？水も排水できないじゃないですか。とにかく、GW中は、コインランドリーでも利用するしかないですね。

Q.142

緊急。不動産売買に関する登録の件不動産売買を事業とする、また購入/売買予定者に...

緊急。不動産売買に関する登録の件不動産売買を事業とする、また購入/売買予定者に対しての助言も行っている会社は、仲介、非仲介であっても届出と登録番号開示義務があったとおもいますが正確なところは、どうなんでしょうか？以下詳細しばらく前に、投資用マンションの売買に関する話をある業者から持ちかけられました。内容はともかく、相手の信用を確認するために、会社情報を集めました。ところが、行政への届出済みの情報がありません。不動産売買に関して、不動産投資顧問業登録制度に従って届出義務と登録番号の開示義務があったと思います。

A.142

緊急。不動産売買に関する登録の件不動産売買を事業とする、また購入/売買予定者にのベストアンサー

助言がどこまでかわかりませんが、会社自体が業として行っているのでしょうか。業者からと言っても個人で不動産の情報を持ちかける方もいらっしゃいます。例えば、建設会社（宅地建物取引業登録無し）などは不動産屋と関連しているのが多く、不動産屋などが顧客の紹介を求めているケースもあります。下記のケースに当てはまらない場合は開示義務は有りません。不動産投資顧問業とは不動産投資を考える投資家からの依頼に基づき、不動産投資に関する助言業務や投資判断・取引代理を伴う一任業務を業として行うことです。補足情報有難うございます。貴方様より資料請求されていらっしゃってその業者が資料をお渡しされているのであれば、情報提供頂いた物件の取引形態をお聞きされるのはいかがでしょうか。また不動産流通業界では4つの団体が設立されています。大半は公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会に加入していますが、その他、一般社団法人不動産流通経営協会・社団法人全日本不動産協会・一般社団法人日本住宅建設産業協会のいずれかに加入しているはずです。疑問に思われている業者名を各協会へお問い合わせ頂くと届け出がある登録業者か確認できるはずです。不動産売買を事業とされている会社で有ればどこかへ加入されていると判断して回答させて頂きましたが、ご参考になればと幸いです。

Q.143

不動産の契約に関しての質問です。私は韓国にマンションの一室を持っていてその物件...

不動産の契約に関しての質問です。私は韓国にマンションの一室を持っていてその物件を知人に譲る事になりました。契約では購入価格の3分の2を先に、そして残りの3分の１を3年以内の返済しますと言う契約です。そして、3年以内の残額を支払うことができなければ他の人に譲渡しますと言う条件付で登記の変更を済ませそして購入者の知人の支払いのお願いをした所その3分の2のお金が準備できないとの事。準備できた分を先に払い、その3分の2に満たなかった残りを今から半年以内に、そしてさらに残りの3分の1は3年以内にお願いしたいと言う勝手な言い分でした。こちらとしては知人でもあるので3分の2の内の、足りなかった分を半年以内に支払う事ができなければ契約は無効にする条件に変更して、支払い方法は了承しました。そしてそれを法律事務所で証書にしようと購入者と一緒に行くはずが来ず。あまりにも無責任な態度に契約を無効にしたいと思っています。この際、どれぐらいの契約不履行で違約金などを請求することができるのでしょうか？また、もしそれに購入者側が応じなかった場合、どのような行動に出ればいいのでしょうか？すみませんが、良いアドバイスお願いします。

A.143	不動産の契約に関しての質問です。私は韓国にマンションの一室を持っていてその物件のベストアンサー
当初の契約で違約金に触れていないのであれば実際にあなたが本件で被った被害に対する賠償額くらいでしょう交通費とか、書類作成費用とか、弁護士費用とか弁護士さんに相談すれば、大胆にとってくれると思いますよ

Q.144

ベビーカーの購入（７月出産予定）７月出産予定（初産）です。夏生まれのお子さんが...

ベビーカーの購入（７月出産予定）７月出産予定（初産）です。夏生まれのお子さんがいらっしゃる方に特に伺いたいです。ベビーカーの購入について悩んでいます。今まで、座面高さが高いものがいいかな、と思い、必然的に比較的値段の高いベビーカーになるため、出産後（外に出られるようになったら）にベビーを連れて買いに行こうと思ってきました。購入後は、ある程度の期間使用し、年齢か体重の制限にかかるころ、バギーにしようか、と。先日、ネットで９８００円のＡ型ベビーカーを見つけました。座面高さは昔ながらの高さですし、性能は標準的だと思います。高額のベビーカーには見劣りするものの、デザインはそれなりにかわいらしく、購入者のレビューも良いので気になっています。（砂利道での走行も、あまりガタガタしなかったらしい）こちらを購入して、年齢や体重の制限を待たず、１歳くらいになったらバギーにするのもアリかな、と。ようするに、ベビーカーを長く使うか、バギーを長く使うか、どちらを上位モデルで購入するか、なんですが。主人は、７月に生まれたら、外に行けるころは冬だし、Ａ型ベビーカー自体不要なのでは？と言います。でも、自分としては、冬でもベビーカーを押して買い物したり、公園を散歩したりしている親子を見かけるので、あったほうが便利なように思うのです・・・。今、私が考えている使用レベル？としては、週に数回、近所のスーパーへの買出し、天候が良いときに、近所の公園への散歩、月１～２回程度ですが、銀行（バスか徒歩）です。その他、休日に外出する場合は念のため持参します。自家用車所有ですが、スーパーや公園が近いので、普段はベビーカーで行けたらいいなと思っています。なお、近所のスーパー数件のカートは、ベビーが乗れるものはありません（腰がすわってから乗るタイプ）。地方在住なので、電車に乗る機会はなく、バスも滅多に乗りません。住まいはマンション２階で階段のみですが、１階分上がるだけなので、重さはあまり重要視してません。主人の身長は１７３、私の身長は１６８です。何かアドバイスお願いします。

A.144

ベビーカーの購入（７月出産予定）７月出産予定（初産）です。夏生まれのお子さんがのベストアンサー

ご主人の言うように必要ないと言われればそんな感じもしますが・・・もし私なら生後３ヶ月の頃には買い物などに連れていくのでA型でも良いかな？と思います。ちなみに１人めの時はA、B兼用型を買いました。私も二人目が８月の初めに産まれる予定ですがそのベビーカーを使っていこうと思っています。バギーは、あるに越した事は、ありませんがそのうち、お子様自体が歩くようになるのでそれは、それで早く使わなくなるような・・・気もします＾＾特に歩かないお子様は例外ですが。他の回答者様が、おっしゃっていましたが確かに都会はバギーが多いですね。ちなみに私は田舎ものです＾＾１人めの時・・・よくデパートで貸し出ししているベビーカー（B型）なんて、絶対借りないって、子供が産まれた時思っていましたが、子供が成長するにつれデパートのものを平気で借りるように変わりましたw車には自分のベビーカーを積んで置いて公園や海など、別な所では出してましたがデパートでは、借りた方が楽だな・・・って思うようになった自分が、ここに居ます。結構、神経質だった私も変われば変わるものだなぁーって。＾＾

Q.145

浄水器の取り付けについて現在のマンションには元々ビルトインタイプで備え付けの浄...

浄水器の取り付けについて現在のマンションには元々ビルトインタイプで備え付けの浄水器があります。（年1回カートリッジだけ交換している）蛇口部分にも「浄水」とかかれた部分がありそこを引くと浄水がでてくるようになっています。息子がアトピーのため、もう少し浄水の機能の高い浄水器を取り付けたいなと考えています。マルチピュアという製品を取り付けたいのですが、このビルトイン部分に現在のものを取り外し、付け替えることは可能ですか？それとも、分岐水栓を購入し、卓上タイプの浄水器を取り付けたほうがいいのでしょか？水道に詳しい方、よろしくお願いします。

A.145

浄水器の取り付けについて現在のマンションには元々ビルトインタイプで備え付けの浄のベストアンサー

息子さんのアトピーを軽減するのが最大の目的なら、飲用よりも、浴用、洗濯用水の方が大事ではないですか？浄水器も含め、硬水軟水とか、こういう欄であやしいメーカーにさそわれて後悔するより、ご自身で「水」についてもっと調べてはいかがですか。お医者さんの意見も一つですし、正直、単純にこんな誰ともわからない責任のない意見を得て、子供に試す親の気がしれません。あまりこういう事は言いたくありませんが、試しに、「ドリームバンク」で検索してみて下さい。

　　

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